1、任務(wù)確定階段：委托方確定編制單位。制訂項目計劃書(shū)并簽訂旅游規劃編制合同。

2、前期準備階段：政策法規研究。旅游資源調查。旅游客源市場(chǎng)分析。對規劃區旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行競爭性分析，確立規劃區在交通可進(jìn)入性、基礎設施、景點(diǎn)現狀、服務(wù)設施、廣告宣傳等各方面的區域比較優(yōu)勢，綜合分析和評價(jià)各種制約因素及機遇。

3、規劃編制階段：

規劃區主題確定。

確立規劃分期及各分期目標。

提出旅游產(chǎn)品及設施的開(kāi)發(fā)思路和空間布局。

確立重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)項目，確定投資規模，進(jìn)行經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境評價(jià)。

形成規劃區的旅游發(fā)展戰略，提出規劃實(shí)施的措施、方案和步驟，包括政策支持、經(jīng)營(yíng)管理體制、宣傳促銷(xiāo)、融資方式、教育培訓等。

撰寫(xiě)規劃文本、說(shuō)明和附件的草案。

4、征求意見(jiàn)階段：

規劃草案形成后，原則上應廣泛征求各方意見(jiàn)，并在此基礎上，對規劃草案進(jìn)行修改、充實(shí)和完善。

旅游修建性詳細規劃的任務(wù)是，在總體規劃或控制性詳細規劃的基礎上，進(jìn)一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。 

旅游區修建性詳細規劃的主要內容：

1、綜合現狀與建設條件分析。

2、用地布局。

3、景觀(guān)系統規劃設計。

4、道路交通系統規劃設計。

5、綠地系統規劃設計。

6、旅游服務(wù)設施及附屬設施系統規劃設計。

7、工程管線(xiàn)系統規劃設計。

8、豎向規劃設計。

9、環(huán)境保護和環(huán)境衛生系統規劃設計。

旅游區修建性詳細規劃的成果要求：

1、規劃設計說(shuō)明書(shū)。

2、圖件，包括綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網(wǎng)綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥(niǎo)瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。

旅游發(fā)展規劃包括近期發(fā)展規劃（3－5年）、中期發(fā)展規劃（5－10年）或遠期發(fā)展規劃（10-20年）。

旅游發(fā)展規劃的主要任務(wù)是明確旅游業(yè)在國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中的地位與作用，提出旅游業(yè)發(fā)展目標，優(yōu)化旅游業(yè)發(fā)展的要素結構與空間布局，安排旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)先項目，促進(jìn)旅游業(yè)持續、健康、穩定發(fā)展。 

旅游發(fā)展規劃的主要內容：

1、全面分析規劃區旅游業(yè)發(fā)展歷史與現狀、優(yōu)勢與制約因素，及與相關(guān)規劃的銜接。

2、分析規劃區的客源市場(chǎng)需求總量、地域結構、消費結構及其他結構，預測規劃期內客源市場(chǎng)需求總量、地域結構、消費結構及其他結構。

3、提出規劃區的旅游主題形象和發(fā)展戰略。

4、提出旅游業(yè)發(fā)展目標及其依據。

5、明確旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的方向、特色與主要內容。

6、提出旅游發(fā)展重點(diǎn)項目，對其空間及時(shí)序作出安排。

7、提出要素結構、空間布局及供給要素的原則和辦法。

8、按照可持續發(fā)展原則，注重保護開(kāi)發(fā)利用的關(guān)系，提出合理的措施。

9、提出規劃實(shí)施的保障措施。

10、對規劃實(shí)施的總體投資分析，主要包括旅游設施建設、配套基礎設施建設、旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、人力資源開(kāi)發(fā)等方面的投入與產(chǎn)出方面的分析。

概念性規劃是在規劃編制早期的一種研討性規劃手段，是在理想狀態(tài)上對土地利用發(fā)展具有一定前瞻性和創(chuàng )造性的構思，多用文字和簡(jiǎn)單的意向圖來(lái)表達思路和戰略性的東西。它僅包括規劃所應用的主要結構和關(guān)鍵性規劃內容，要求從整體上把握核心項目的創(chuàng )意規劃以及這些項目實(shí)施的時(shí)空布局與景觀(guān)環(huán)境的統一和整合過(guò)程，只是一些概要說(shuō)明，沒(méi)有細節。

概念性規劃的特點(diǎn)：更具想象空間和創(chuàng )造性思維，更具前瞻性；講究結構上、整體上的謀劃，抓主要矛盾；運用模糊辯證，允許存在偏差；便于規劃的科學(xué)分工和組織協(xié)調；快速靈活，成本低，效率高，便于及時(shí)編制，及時(shí)編訂，及時(shí)更新，應用廣泛。

概念性規劃的內容：對旅游區發(fā)展中具有方向性、戰略性的重大問(wèn)題進(jìn)行集中專(zhuān)門(mén)的研究，從經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境的角度旅游區發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰略，以適應城市迅速發(fā)展和決策的要求。

旅游總體規劃的內容包括：

1、對旅游區的客源市場(chǎng)的需求總量、地域結構、消費結構等進(jìn)行全面分析與預測。

2、界定旅游區范圍，進(jìn)行現狀調查和分析，對旅游資源進(jìn)行科學(xué)評價(jià)。 

3、確定旅游區的性質(zhì)和主題形象。

4、確定規劃旅游區的功能分區和土地利用，提出規劃期內的旅游容量。

5、規劃旅游區的對外交通系統的布局和主要交通設施的規模、位置；規劃旅游區內部的其他道路系統的走向、斷面和交叉形式。

6、規劃旅游區的景觀(guān)系統和綠地系統的總體布局。

7、規劃旅游區其他基礎設施、服務(wù)設施和附屬設施的總體布局。

8、規劃旅游區的防災系統和安全系統的總體布局。

9、研究并確定旅游區資源的保護范圍和保護措施。

10、規劃旅游區的環(huán)境衛生系統布局，提出防止和治理污染的措施。 

11、提出旅游區近期建設規劃，進(jìn)行重點(diǎn)項目策劃。 

12、提出總體規劃的實(shí)施步驟、措施和方法，以及規劃、建設、運營(yíng)中的管理意見(jiàn)。

13、對旅游區開(kāi)發(fā)建設進(jìn)行總體投資分析。

旅游策劃是在充分市場(chǎng)調研的基礎上，準確進(jìn)行市場(chǎng)定位，依托創(chuàng )造性思維，深度挖掘旅游資源，實(shí)現資源、環(huán)境、交通與市場(chǎng)的優(yōu)化組合，并對旅游區進(jìn)行科學(xué)合理的布局規劃，實(shí)現旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng )造性過(guò)程。

內容包括：資源分析、市場(chǎng)研究、定位分析、功能布局、游憩方式設計、景觀(guān)概念策劃、商業(yè)模式設計、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運營(yíng)實(shí)施計劃、策劃圖件。

旅游策劃的基本任務(wù)是通過(guò)確定發(fā)展目標，拓展旅游內容的廣度與深度，，形成游憩方式、產(chǎn)品內容、主題品牌、商業(yè)模式，優(yōu)化旅游產(chǎn)品的結構，保護和提升旅游產(chǎn)品的生命力，或提出有效的營(yíng)銷(xiāo)方案，使旅游地在近期內獲得良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

創(chuàng )新性和可操作性是旅游策劃的兩大特點(diǎn)。

旅游地產(chǎn)項目成功的關(guān)鍵在于旅游本身的開(kāi)發(fā)和可持續經(jīng)營(yíng)，具體包括：經(jīng)營(yíng)模式、主題定位、開(kāi)發(fā)方式、投資時(shí)機、風(fēng)險規避、資金運作、產(chǎn)品組合。

旅游地產(chǎn)是以旅游度假休閑會(huì )議為目的，通過(guò)旅游業(yè)與房地產(chǎn)相結合的合開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式所形成的各種物業(yè)的總稱(chēng)。旅游房地產(chǎn)主要是滿(mǎn)足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿(mǎn)足客戶(hù)休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。具體包括：休閑、度假、養老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式以及時(shí)權酒店、產(chǎn)權酒店、養老度假村、高爾夫度假村、登山、滑雪運動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài)。廣泛而言就是直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都屬于旅游房地產(chǎn)。

CTCU是【旅游+文化+地產(chǎn)】規劃與設計的引領(lǐng)者，國內實(shí)戰型和創(chuàng )新型一站式規劃設計專(zhuān)業(yè)提供商，致力于旅游策劃（市場(chǎng)調研、戰略定位、項目策劃、商業(yè)策劃）、旅游規劃（發(fā)展規劃、區域規劃、概念規劃、總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃）、建筑設計（方案設計、擴初設計、專(zhuān)項設計）、景觀(guān)設計（方案設計、擴初設計、施工圖設計、導引系統設計、專(zhuān)項設計）、招商融資（可行性報告、商業(yè)計劃、招商推廣、資本運作）、運營(yíng)顧問(wèn)（品牌建設、市場(chǎng)推廣、管理咨詢(xún)、團隊培訓），正努力成為全國最有價(jià)值的規劃設計智力企業(yè)。